Oito razões pelas quais você precisa de advogado imobiliário

[Português]

Comprar uma propriedade na Flórida não é tão simples quanto parece. Mesmo que o comprador tenha o valor total do imóvel em mãos, e não precise de financiamento, há leis específicas, que podem tornar o sonho em pesadelo. Por isso, você precisa de advogado imobiliário.

Por isso, antes de fechar qualquer negócio, é importante procurar um advogado imobiliário experiente, a fim de minimizar os mal entendidos e otimizar os benefícios de um negócio bem sucedido.

Veja o porquê você deve procurar um advogado imobiliário:

Tipo de Propriedade

Comprar uma propriedade, comercial ou residencial, pode ser bem complicado. Vários fatores podem contribuir para essa complicação. Podemos incluir neles os tipos de propriedade desejada, financiamento estruturado, estruturação tributária, arrendamentos, potenciais reivindicações de inquilinos, entre outros.

F.I.R.P.T.A.

Cidadãos estrangeiros, que compram propriedades nos Estados Unidos, estão sujeitos à Foreign Investment in Real Property Tax Act (F.I.R.P.T.A.), Lei de Imposto sobre Investimento Estrangeiro em Imóveis, em Português. Essa taxa corresponde a 15% do valor de venda da sua propriedade.

Consulte um advogado imobiliário experiente para receber conselhos de como evitar F.I.R.P.T.A.

Despejo de inquilino

Comprar uma propriedade com um inquilino pode te dar inúmeras complicações. A lei do locatário da Florida é complexa, daí a necessidade de uma orientação profissional adequada.

O atual inquilino pode ter reivindicações contra o antigo dono, que podem ser herdadas pelo novo proprietário.

Retenção de depósito

Um advogado pode servir como agente de custódia e segurar seu depósito antes da transação, a fim de evitar problemas.

Você está qualificado para um financiamento?

Se você se preocupa em ser incapaz de se qualificar para um financiamento, você deveria definitivamente contratar um advogado imobiliário e um advogado especializado em transação comercial experientes, para saber quais são suas opções.

Você está comprando uma propriedade de venda a descoberto ou propriedade do banco?

Um advogado imobiliário com experiência em defesa de execução hipotecária irá assisti-lo com as negociações bancárias. Ele irá aconselhá-lo como intitular corretamente sua propriedade.

Acréscimos/ melhorias ilegais à propriedade

Quando regulamentos locais e estaduais devem ser seguidos, não há muito o que temer. De toda maneira, o comprador deve estar ciente de quaisquer acréscimos/ melhorias ilegais à propriedade que podem acontecer.

Se acontecer, o comprador pode consultar um advogado imobiliário experiente para ter assistência, no caso de complicações advindas nesses casos.

Julgamentos ou Garantias

Advogados imobiliários da Flórida podem assisti-lo na explicação dos efeitos das garantias, e ajudar a resolver o problema.

Nós, da Kravitz & Guerra Law Office, temos advogados especializados transações imobiliárias, que irão assisti-lo em todo o processo de compra e venda, e todas as nuances jurídicas, na compra e venda da sua propriedade.

Entre em contato e fique seguro quanto aos trâmites imobiliários e legais das operações a que estará sujeito nessas operações.

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Eight reasons why you need a real estate attorney

[English]

Buying a property in Florida is not as simple as it sounds. Even, if the buyer has the full value of the property in hand, and does not need financing, there are specific laws that can make the dream a nightmare. So you need a real estate attorney.

So, before closing any deal, it is crucial to look for an experienced Real Estate attorney, to minimize misunderstandings, and optimize the benefits of a successful business.

Here’s why you should look for a real estate attorney:

Property Type

Buying a property, commercial, or residential, can be quite complicated. Several factors can contribute to this complication. We can include in them the types of property desired, structured financing, tax structuring, leases, potential tenant claims, among others.

F.I.R.P.T.A.

Foreign nationals, who purchase properties in the United States, are subject to the Foreign Investment in Real Property Tax Act (F.I.R.P.T.A.), Tax Law on Foreign Investment in Real Estate, in Portuguese. This fee corresponds to 15% of the sale price of your property.

Consult an experienced real estate attorney for advice on how to avoid F.I.R.P.T.A.

Tenant eviction

Buying a property with a tenant can give you numerous complications. Florida tenant law is complex, hence the need for proper professional guidance.

The current tenant may have claims against the old owner, which can be inherited by the new owner.

Deposit retention

A lawyer can serve as a custodian and insure your deposit before the transaction to avoid problems.

Are you eligible for a loan?

If you are concerned about being unable to qualify for a loan, you should hire an experienced real estate lawyer and a lawyer specializing in business transactions to find out what your options are.

Are you buying a short sale property or bank property?

A real estate attorney with experience in foreclosure defense will assist you with bank negotiations. He will advise you on how to title your property appropriately.

Illegal additions/improvements to property

When state and local regulations are to be followed, there is not much to fear. In any case, the buyer must be aware of any illegal additions/improvements to the property that may occur.

If it does, the buyer can consult an experienced real estate attorney for assistance in the event of complications arising in such cases.

Judgments or Warranties

Florida real estate lawyers can assist you in explaining the effects of collateral and help resolve the issue.

We at Kravitz & Guerra Law Office have lawyers specializing in real estate transactions, who will assist you in the entire buying and selling process, and all the legal nuances, in buying and selling your property.

Get in touch and be sure about the real estate and legal procedures of the operations you will be subject to in these operations.

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Ocho razones por las que necesita un abogado de bienes raíces

[Español]

Comprar una propiedad en Florida no es tan simple como parece. Incluso si el comprador tiene el valor total de la propiedad en la mano y no necesita financiamiento, existen leyes específicas que pueden convertir el sueño en una pesadilla. Entonces necesita un abogado de bienes raíces.

Por lo tanto, antes de cerrar cualquier trato, es importante buscar un abogado de bienes raíces con experiencia para minimizar los malentendidos y optimizar los beneficios de un negocio exitoso.

He aquí por qué debería buscar un abogado de bienes raíces:

tipo de propiedad

Comprar una propiedad, comercial o residencial, puede resultar bastante complicado. Varios factores pueden contribuir a esta complicación. Podemos incluir en ellos los tipos de propiedad deseada, financiamiento estructurado, estructuración tributaria, arrendamientos, reclamos potenciales de inquilinos, entre otros.

F.I.R.P.T.A.

Los extranjeros que compran propiedades en los Estados Unidos están sujetos a la Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces (F.I.R.P.T.A.), Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces, en portugués. Esta tarifa corresponde al 15% del precio de venta de su propiedad.

Consulte a un abogado de bienes raíces con experiencia para obtener asesoramiento sobre cómo evitar F.I.R.P.T.A.

Desalojo de inquilinos

Comprar una propiedad con un inquilino puede ocasionarle numerosas complicaciones. La ley de inquilinos de Florida es compleja, de ahí la necesidad de una orientación profesional adecuada.

El inquilino actual puede tener reclamaciones contra el antiguo propietario, que pueden ser heredadas por el nuevo propietario.

Retención de depósitos

Un abogado puede actuar como custodio y asegurar su depósito antes de la transacción para evitar problemas.

¿Eres elegible para un préstamo?

Si le preocupa no poder calificar para un préstamo, definitivamente debe contratar a un abogado de bienes raíces con experiencia ya un abogado especializado en transacciones comerciales para averiguar cuáles son sus opciones.

¿Está comprando una propiedad de venta corta o una propiedad bancaria?

Un abogado de bienes raíces con experiencia en defensa de ejecución hipotecaria lo ayudará con las negociaciones bancarias. Él le aconsejará cómo titular correctamente su propiedad.

Adiciones/ mejoras ilegales a la propiedad

Cuando se deben seguir las regulaciones estatales y locales, no hay mucho que temer. En cualquier caso, el comprador debe estar al tanto de cualquier adición / mejora ilegal a la propiedad que pueda ocurrir.

Si es así, el comprador puede consultar a un abogado de bienes raíces con experiencia para obtener ayuda en caso de que surjan complicaciones en tales casos.

Sentencias o garantías

Los abogados de bienes raíces de Florida pueden ayudarlo a explicar los efectos de la garantía y ayudarlo a resolver el problema.

En Kravitz & Guerra Law Office contamos con abogados especialistas en transacciones inmobiliarias, quienes lo asistirán en todo el proceso de compra y venta, y todos los matices legales, en la compra y venta de su propiedad.

Ponte en contacto y asegúrate de los trámites inmobiliarios y legales de las operaciones a las que estarás sujeto en estas operaciones.