Pasos para la Compra de Bienes Raíces en la Florida:

Supervisamos la negociación y firma, entre las partes, del acuerdo mediante el cual Ud. seña la propiedad de su interés.

Si el vendedor le otorgó un plazo al comprador para buscar un préstamo hipotecario, el último debe buscar y conseguir el préstamo dentro de ese plazo. Para ello hacemos un estudio exhaustivo de la legitimidad del título que posee el vendedor a fin de que el comprador pueda obtener una póliza de seguro, garantizando dicha legitimidad del título, sin la cual es prácticamente imposible conseguir un crédito hipotecario. En los Estados Unidos los extranjeros pueden conseguir préstamos hipotecarios, sin necesidad de ser residentes permanentes.

Lo ayudamos con la Declaración Pre-Escrituración. En este documento las partes ponen por escrito su conocimiento directo del estado del inmueble tras haber hecho uso de su derecho a inspección previa a la escrituración. Generalmente comprador y vendedor recorren juntos la propiedad a fin de inspeccionar la existencia de defectos o cambios necesarios en la estructura. El vendedor tiene la obligación de comunicar al comprador aquellos defectos que conoce y el comprador debe manifestar su aprobación al estado del inmueble.

Controlamos la firma, entre las partes, del boleto de compraventa, para que Ud solo pague cuando su compra sea legalmente segura

Lo representamos en la escrituración. En este proceso final se hace la transferencia del titulo al comprador y se inscribe la hipoteca, en caso de haber financiado la compra. Además del estudio de títulos y del seguro correspondiente, que cubre cualquier error que pudiera existir en este proceso, el vendedor, al igual que en Argentina, declara formalmente que transmite la propiedad libre de gravámenes siendo últimamente responsable por cualquier defecto en el título transmitido.

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