Lo primero que debe de hacer antes de comprar una casa es mirar los precios de venta que hay por el área que esta buscando.

El segundo paso es averiguar en el récord público el precio estimado por las oficinas del gobierno para tener una idea de lo que Ud. pueda ofrecerle al representante de venta de bienes raíces (Real Estate Broker.)

La propiedad puede ser puesta en venta de dueño a dueño o por una compañía de venta en bienes raíces. Estos representantes de bienes raíces siempre van a tratar de aumentar el precio de la propiedad porque su comisión es más alta (cual comisión puede ser de un 3% a un 6% del precio de venta.)

Siempre trate de negociar el precio de la propiedad antes de entrar en un contrato. Cuando Ud. haya llegado a un acuerdo en el precio de venta y compra de la propiedad, el vendedor debe hacer el Contrato de Compra y Venta (Contract for Purchase and Sale) con el representante de bienes raíces o con un abogado.

El representante de bienes raíces siempre le debe de explicar todas las condiciones del contrato, pero para Ud. estar seguro de lo que va a firmar debe de contratar a un abogado en bienes raíces para que le revise todas las condiciones y si el día del cierre (Closing Date) tiene un tiempo razonable para revisar que el titulo de la propiedad esté limpio (Marketable Title.)

Siempre se le aconseja al comprador que obtenga seguro de titulo (Title Insurance.) Esto le proteja su propiedad contra cualquier problema de titulo que haya tenido la propiedad antes de Ud. haberla comprado.

Sí la propiedad hubiese tenido algún problema de titulo antes de Ud. haber comprado la propiedad, Ud. no paga ningún costo de abogado, la compañía de titulo (Title Company) es la que incurre el costo legal.

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